天津招標(biāo)咨詢物業(yè)是很多大型辦公樓、事業(yè)單位、央企國(guó)企的一項(xiàng)重要工作，找的物業(yè)是否合適，關(guān)系到合同簽訂后服務(wù)效果，如有些物業(yè)保安基本不管事，天天坐在崗?fù)に⑹謾C(jī)，車(chē)來(lái)了也不會(huì)登記管理，任憑無(wú)關(guān)人員出入。下面小編就天津招標(biāo)咨詢物業(yè)的相關(guān)注意事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明，我們要明確自身的需求，需要服務(wù)的內(nèi)容有哪些?在明確需求后，我們才能有針對(duì)性編寫(xiě)天津招標(biāo)咨詢文件。

　　一、項(xiàng)目概況

　　辦公樓分布情況，面積大小，人員總數(shù)等等。

　　二、服務(wù)內(nèi)容

　　以下內(nèi)容不一定是全部要選擇，根據(jù)自身的需求來(lái)定。

　　1.保潔、會(huì)議服務(wù)

　　負(fù)責(zé)走廊、樓梯、安l全通道、大廳、墻壁、玻璃、衛(wèi)生間等衛(wèi)生清潔工作。

　　負(fù)責(zé)部分辦公室衛(wèi)生清潔工作(主要是領(lǐng)導(dǎo)辦公室和會(huì)議室衛(wèi)生工作，在合同中要體現(xiàn)出來(lái))。

　　負(fù)責(zé)每日垃圾收集、清運(yùn)工作。

　　負(fù)責(zé)食堂、車(chē)庫(kù)及室外公共區(qū)域的清掃保潔工作。

　　負(fù)責(zé)接收、分發(fā)和傳遞報(bào)刊、信件工作。

　　負(fù)責(zé)會(huì)議服務(wù)、活動(dòng)接待的禮儀保障工作。

　　負(fù)責(zé)會(huì)議室和會(huì)議室設(shè)備、器具的清潔工作。

　　負(fù)責(zé)會(huì)場(chǎng)布置及清掃工作。

　　2.保安服務(wù)

　　負(fù)責(zé)24小時(shí)安l全保衛(wèi)工作。

　　負(fù)責(zé)24小時(shí)值班及外來(lái)人員接待登記、引導(dǎo)等工作。

　　負(fù)責(zé)車(chē)輛擺放疏導(dǎo)工作，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行有序管理，夜間停放車(chē)輛的安l全保衛(wèi)工作。

　　負(fù)責(zé)全天候安l全巡查，糾正違規(guī)行為，及時(shí)排除不安l全隱患，維護(hù)正常辦公秩序，兼職各樓層送水服務(wù)。

　　負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的日常管理維護(hù)工作。

　　3.維修服務(wù)

　　做好公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)工作，熟練各種設(shè)備的操作。

　　確保消防設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，可隨時(shí)啟用。制定突發(fā)性事件的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，保證緊急疏散通道暢通，照明設(shè)施，引路標(biāo)志完好。

　　按照季節(jié)要求，做好辦公區(qū)域內(nèi)養(yǎng)護(hù)工作，確保植被完好。

　　負(fù)責(zé)做好計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，網(wǎng)絡(luò)暢通。

　　負(fù)責(zé)日常小型維修服務(wù)，維修更換配件由甲方負(fù)責(zé)。

　　負(fù)責(zé)辦公樓水、電、門(mén)、窗、鎖等日常維修。

　　4.食堂服務(wù)

　　負(fù)責(zé)食堂主副食品的制作。

　　負(fù)責(zé)食堂設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　負(fù)責(zé)食堂水、電、氣等重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)工作。

　　負(fù)責(zé)保證食堂正常的就餐時(shí)間及秩序。

　　負(fù)責(zé)食堂環(huán)境衛(wèi)生及食品工作。